老六前面和吴秘书说话的时候，就说过这方面的事情，只要条件许可，自己可以出资进行路桥方面的建设，包括相关地块居民的迁置安排。

但这里有个前提，就是有利可图。老六不会去想方设法的提高利益，但是正常的利润总是要有的。这是原则问题。

再一个就是，这种行为陈老板也拍不了板，哪怕是他再同意，也得要有大大老板们的批复才行。说白了就是需要国家盖章。

地方性的保障和承诺并不具备持续性，是有保质期的。

陈老板自然明白老六说的意思，沉吟了一下点点头：“这都不是什么问题，放心干吧。我到是对你说的几个建议有兴趣儿，现在不能说说？”

“这事儿重大，我得仔细琢磨琢磨，等我考虑成熟一点吧。”

陈老板点点头，翻动了一下桌子上的稿纸：“行，那我就等你回来。那个……进出口委你知道吧？和外资委是两套牌子。”

“知道。”老六点了点头：“在宽城有过接触，怎么了？”

“嗯，”陈老板说：“那就不用我给你介绍了，进出口委的姜副主任想和你见个面，话递到我这里来了。”

老六皱了皱眉，想了想问：“陈老板，古老和陈老，平时接触多吗？”

陈老板看了看老六，摆了摆手：“那不是你该考虑的事情，人不大心思还挺多的。话都递到我这里来了，你要是有时间就见一面聊一聊，是好事儿。”

老六心里就有了底，点头答应下来：“行，我听你的，那等我从香港回来就见一面，就在这里吧。我好歹在这个大院也是有办公室的，得借借虎威。”

陈老板明显对老六的这个态度非常满意，笑着指了指老六：“就你心眼多。行，我给你安排，保证让你威威风风，把面子撑的足足的。”

“那就谢谢了。”老六笑嘻嘻的向陈老板拱了拱手。反正他岁数小，脸皮厚点耍点赖皮什么的不招人烦，反而能拉进距离。

现在大家都在分派，缸里没派千奇百怪嘛，各自为了某种目的或者利益抱成小团团相互击拳扫腿。

陈老板是大陈老板派的，辽东陈老板是薄老板派的，大陈老板和薄老板都是改开系的。姜副主任是古老板的人，古老板也是改开系。

蛇口，香州等四特区就是古老板的杰作，姜副主任将会是蛇口特区的开发组组长，这些事老六自然都清楚，就是故意这么一问。

现在老六一个人横跨改开系三大派，是派中派。

八零年这会儿，做事是真的难，但难的是万事开头，这会儿的事情其实要比后来少，没有那么多的磕磕绊绊阴谋诡计魑魅魍魉。就是一张大白纸。

这也是老六为什么这么劳心巴力的原因，在这会儿站住脚，把基础打好，后面就是任他东南西北风了，全当开了空调。

和陈老板把置换工程，住房改善项目，包括陆家嘴地区的迁置安排交通改善都详细聊了聊，老六又着重说了一下人民广场西侧的商务区。

“这里我的计划是行政中心，这个商务区就是因此而来，商务离不开行政，彼此是鱼和水的关系。

我的计划是，在这里建一栋市府大楼，各职能机关全都迁移过来，打造一个市政公共大厅，后面这部分的中间就是花园绿地，做为市政家属生活区。

生活区外围，一直到后面这里周围沿街建高楼，中间打造大型商业和娱东空间，在国外这叫做CBD中央区，就是中央商务区的意思。

中央商务区，就是距离行政中心比较近，集商务，会议，办公，商业，娱乐为一体的大型综合中心区域。”

“你这个规划有多大？”

“三十一万多点，我的想法是分五期建设，每年开一期，用七年的时间把主体落成，再用三年来细化完善。整个项目按批次逐步投入使用。”

陈老板看着老六画的示意图琢磨了一会儿，问：“整个建设费用怎么算？市里不可能拿得出来这么大一笔钱，行政院不会同意的。”

“按年支付费用，”老六列了个公式：“其实就是相当于贷款加利息，外加中间产生的运营维护费用，这个具体怎么付，付多少年可以商量。

之所以要分五期，就是形成一个梯次，不至于一下子把支付额度搞的太大，让市里有足够的时间来发展，筹集资金慢慢接手。

随着支付期限，我们会慢慢把运营管理交还给市里，直到结清账目我们撤出来。但是市里要允许我保留一部分商业和商务大楼的所有权。”

陈老板琢磨了一会儿，慢慢点了点头：“嗯，如果按你说的这种模式建起来，你保留一部分商业和大楼自用也是可以理解的，这个没问题。”

“另外，”老六点了点手指，陈老板笑起来：“你想要我现在这座楼？”

“还有原来那栋老楼。”老六也笑起来：“反正民政卫生他们也是都要搬过来的。”

“你要这么多老楼到底要干什么呢？又不值多少钱，你又不让用来住人，维修