工业用地地价，也只能用于工业用途。要想获得土地收益，一是坐等土地增值；二是变更土地用途，变更成住宅用地，商业用地。

显然，最直接，最丰厚的是后者。

工业地产的土地价格，一般只有住宅地产、商业地产价格的十分之一。如果产业新城的土地全部变更，100个亿就变成了1000个亿。

当然，这是不现实的，这么大块地要是全盖上商品房，康定市的这片地盘就成了鬼城了。

这也有违高正绩发展工业的初衷。

“三成吧，把三成的土地改成住宅或者商业地。”高正绩最终表了个态。

钱枫笑了笑，“还是四成好些。”

高正绩瞪起了眼睛，这家伙也太贪了，“变更三成我看都够呛，省里面，国土部门未必跑得下来。”

“多的一成是变更为市政公共用地，我想建一个市政公园，把它放倒工业地和住宅、商业地的中间，这样一来，你跑审批不是多了一条说法。”钱枫解释道，“再把土地利用集约好，不妨碍招商企业的用地需求。”

“不错，做大事的人要有大局眼光。”高正绩伸手拍拍钱枫的肩膀，“这样一来还可以把整块地切成三块，分块下批文，各方面批起来的压力也小些。”

“有个市政公园，我是想着能把住宅、商业地块上的房地产搞得档次高一些。”钱枫笑着说道。

只能说，位子不一样，看问题，考虑问题的角度也不一样。

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