“框架结构一平方要贵好几十哟，有必要吗？”唐二哥问道。

“我是想框架商业好用一些，二是想把品质做好，今后还要在昌州开发很多楼盘，品质不好影响今后的口碑和形象。”

“那你看得远，我就给你报一个实价，550元一平方大包干，包含电梯、绿化、地勘、配套费、消防和最终验收，保证不偷工减料，按照设计标准施工；你只管设计、销售、物业、税务就行。修到一半时收20%，封顶收30%，外墙和内饰完了收20%，验收合格后收20%，最后10%交房后两年支付。大概是这样，具体价格等你图纸出来再定，万一你的绿化和施工很复杂，这价格就不得行了。”

“向下挖一层4.2米高的地下室怎么算？”

“地下室本来要贵一些，我也就不再额外收高了。”

“行，等图纸出来再说；设计上二哥有好的推荐吗？”

“我建议你找私人设计公司，昌州市设计院很麻烦，不好配合、慢，耽误时间。你有接近13万方，今后还有项目，应该18元每平方谈得下来。就是天圆地方设计公司，他们能为客户作想，设计水平还可以。”

“监理有推荐的吗？”

“监理就只有找LC区建委的监理公司，一般按照是2元每平方收费。”

“政府的配套费用怎么收的？”

“配套费用包含教育配套、城市建设配套、水电配套等，考虑到你不熟悉，这些都包含在我们的价格里面。”

“物业费怎么收的？”

“这个就根据服务水平的不同收费就不相同了，目前昌州一般小区就是三角一平方。”

“二哥有合适的物业管理专家推荐吗？”

“物业可以外包给专业的物管公司，当然也可以自己成立一个物管公司，可以去大楼盘挖两个负责人就行了。”

“谢谢二哥，今天学到很多经验。”刘兴国感激地说道。

“不要客气，我们今后也是合作伙伴了，你今后的建筑都给二哥做就行了。”唐二哥笑着说道。

“那是必须的。”

“这样，我带你去设计公司，早点谈好早点启动。”唐二哥跟大部分昌州人一样，很是雷厉风行。

(本章完)