一两天内，所有能通知到的亲人都赶来了，而秦升父母也赶到。

“爹，娘，你们来了！”看见父母，秦升上前说道。

“我们进去吧！”秦广说道。

礼节繁琐，持续了半天的时间之后，秦升拖着疲惫的身子离开了秦家村，他还是去临平镇，而父母赶回了杭州。

老族长去了，按照他的遗言，家产也进行了分割。宋代律令规定，父母、祖父母在世的时候，子孙不能分财别籍。但分家风气的盛行，是挡也挡不住的，因为户口的等级依据财产的多少而定，乡村户五等，等级越高意味着缴纳的税负和承担的徭役越多。

以秦家村的秦家为例，老族长在世时，便已经生分，既是儿子结婚后便一个个分出去，父母只留下一份养老田宅，等父母死后，最后再分一次。生分，又叫多次性析分，这是宋代最流行的分家方式。

因为分家盛行，这时家庭的规模都不是很大，三代五口是最标准的，所以统计时，全国每户最多时2.5口，最少时仅有1.4口，平均来看，基本上每户家庭只有两个男丁。

回到临平休息了两三天后，一天傍晚，秦升听到了好消息，终于寻找一块荒地，因为位置不好，加上作物产量低，所以没有人愿意耕种，这消息是一个叫王小六的给带来的，看到来人，秦升开始询问起来。

“这块地的面积有多大？”

“有十五亩左右！”

“位置如何，离这里远吗？”

“那块地在一处背阴的山坳，东、南、西三面都有山阻挡，山上树木丛生，光照不好！离这里不远，乘船就能到山脚附近，大约半柱香时间，但是下了船的路不太好走，只有一条小道，附近也只有一处二十户人家左右的小村落。”

“山洪泛滥时，那里可安全？”

“小官人大可放心，山坳中间有条溪流，因为山洪的缘故，被冲的很深，即使山洪爆发，洪水也只是顺着溪流而下，而这块地就在溪流东侧。”

“此地的主人是谁？”

“是附近信义村的一户李姓人家，因为家中出了变故，所以才想到变卖田产，那片山坳，全是他家的，溪流西边还有四五十余亩！”

本来秦升是打算在镇子附近选一处地方的，可是秦斗告诉他，镇上地价不是一般的贵，后来想想在哪里也无所谓，山清水秀反而更好。

秦升又问：“他打算多少钱一亩出售？”

王小六回道：“李家人说，一千五百文，可以一亩卖给小官人！”

听到此，秦升笑了笑，现在他可不是什么都不懂的菜鸟，这两三天他可是派人反复打听过了，上田才2贯每亩，一般的民田也就1贯一亩，这李家人居然敢问他要价1.5贯。

秦升说道：“我也告诉你，我最多以一贯每亩购买他的地，你去谈，低于这个价格越多，我给你的赏赐越多！”

王小六一听，高兴说道：“小官人说话算数，等着我的好消息吧！”

打发走了王小六，秦升揉了揉太阳穴，为琐事伤神啊！好好有瑞雪在旁边照应，渴了能端茶，饿了能给糕点，耽误了那么多日子，还没开工真的说不过去了，在这样下去，杭州的父母肯定催着他回去了！

旁边的秦斗问道：“三郎，你要的工匠我可都找齐了，总共十一人，这都两天了，你还不让他们开工，每天的工钱却找给，我给你算算啊，每工就算是一百文一天，一天下去可就是一贯钱不止，咱们是有钱，可是也得省着点花不是，你需要做什么，赶紧让他们去做啊！”

秦升也想啊，可是这图纸他好不容易才刚刚弄好，有点高估自己的效率了，确实一动起来钱就像水一样的流走了！加上秦斗的投资，自己的积累，一共也就二三百贯的资产，甚至他还无耻的让瑞雪拿出自己的私房钱来投资，看来不节省是不行了！

“二哥，我要的铅、锡你抓紧准备，那点小钱你就先替我付下，算我借你的！”

一听这话，秦斗一口茶水喷出去，缓了好久他才说道：“三郎啊，你不知道，哥哥我现在出去都是问你嫂嫂要的私房钱，我哪还有钱借与你！”

“你给那个鸳儿的花销就不能省下一点来！”秦升吐槽道。

等王小六再次回来后，听到他以每亩860文拿下后，秦升心情大为振奋，心想基地总算是有了，这样虽然成本高，可是为了长远打算，还是痛下心来买了这块地。

土地买卖的交易，需要立定契约，在宋代立契约是很普遍的事情，于是秦升与李家人签订了契约。按规定，买卖田地要向官府陈报“投印”，除了要缴纳田契税、勘合税外，身为买家的秦升还要承担卖者过割给他的“田赋”，还不知道建房的话还要交多少钱，想想就心痛，早知道就在镇上租个院落也比这强，现在知道装逼过头了，麻烦事不断。

秦升想撬开自己脑门，看看