“再见，记得别换衣服了。”张天闻居然在走的时候再次提醒艾楚别换衣服，艾楚甚至在想，今年不是张天闻的本命年吧。

不过本命年为什么他自己不穿。

下午两点半，艾楚准时的出现在了张天明办公室，告诉他自己想拜访易主任。

张天明好像一点都不吃惊，应该是张天闻事先有和他通过气。

既然有了张天闻的再三提醒，艾楚自然不会换掉那件红色T恤。

虽然艾楚在前世活了40多年，按讲可以做到处变不惊了，可见到供销联社主任莫金盛时还是大吃了一惊。

莫金盛居然就是上午见马济坤时和马济坤正在谈事情的那个黄色短袖T恤。

艾楚猛一下就明白了张天闻为什么叫自己不要换衣服了，他也秒懂了马济坤在临走时在自己肩膀上意味深长的那一拍了。

原来他们是在帮自己借势。

莫金盛也很快就认出了艾楚，毕竟穿纯红T恤的不多，他有点始料不及，不过他很快就恢复了镇定，毕竟是老麻雀了，什么世面没见过。

果然，这次见面的效果还不错，很明显这次艾楚借到了马济坤的势。

租赁的条件也没有之前的复杂，租期20年，租金2.5万每月，前五年租金不涨，五年后按每年在上一年租金基础上增长8%。艾楚算了下，即便到了20年后，月租金也不到8万。比起后世疯长的铺租，也算是占了个大便宜。

两台货车和叉车交由艾楚无偿使用，直至报废，报废期到后必须将车辆交还供销联社进行报废。

供销联社与艾楚签订再就业协议，45个在职职工可以去艾楚那里打工，去艾楚那打工的职工工资必须高于车站路供销大楼平均人事费用的1.5倍。工资由艾楚发放，供销联社对当月在艾楚打工的支出的工资总额的50%予以返还给艾楚。返还金额在当月租金中抵扣。

这也就是说，每个职工的工资开支如果是500元每月，但艾楚请他们就至少得750元每月，如果有10个职工愿意到艾楚那里工作，艾楚得付7500的工资，可以得到3750元供销联社的返还租金。这笔账艾楚算来还是比较赚的。

租金采取当月月初结算，押金为十万元整。

这些条款艾楚原则上还是同意的，可供销联社提出了前置条件。

他们提出，考虑到艾楚所在的公司资质和实力等方面原因，正式租赁协议要在95年1月1日才生效，而在此之前，另外在签署一份前置协议，前置协议规定，94年8月1日起，艾楚可以使用车站路供销大楼，并给了艾楚一个月免租期。

但是，这个但是很坑，他们要求艾楚的自选超市必须在10月1号前开门营业，而且要在12月31日前超市必须要盈利，供销联社还会请第三方审计超市事后盈利。如果这两点没有达到，后续的合同就自动不生效。

“小艾，这个前置协议使我们班子成员一致通过的，主要原因还是考虑到你现在的经济实力不是很雄厚，而自选超市也只是个摸着石头过河的尝试。”

艾楚当然知道答应这两个条件对自己意味着什么，难怪今天供销联社会这么爽快的答应，看来除了借了马济坤的势外，何顺昌也顺带给自己挖了一个坑。

这明显是何昌顺和他的狗腿子们的伎俩，他们的算盘打得很响。他们算清楚艾楚会打算先用倒爷的模式完成最初的资本积累，他们就先在开业时间上打个埋伏，如果艾楚到时候不肯就范，只需要通过一些职能部门检查来拖延一下时间，艾楚之前的努力就得拱手相让。

至于12月31日前盈利，那应该是何昌顺留的后手，万一拖延时间不成，他还可以通过财务审计来为难艾楚，要知道做超市生意，第一年一般都不会奢望盈利的，一般第一年都是持续投入的阶段，因为第一年是打口碑的最佳时间段，一个超市打口碑最好的武器莫过于价格，价格低口碑自然就好，而价格低也就代表着盈利低。

艾楚盯着眼前的莫金盛，莫金盛只想说宝宝心里也苦，这个一直闲置的供销大楼，能租出去对莫金盛来说是天上掉馅饼的大好事，可偏偏前脚何昌顺借着易穗安的口来打招呼，意图很明显，想刁难一下艾楚，后脚马济坤又演了一出借势，他一个小小的供销联社主任就像老太太住高搂——上下两难。

南区供销社主任易穗安昨天在会上提出了前置协议这个提议，莫金盛知道这样做有点缺德，可他也没办法，两尊大神都得罪不起，那就只能艾楚来倒霉了。

艾楚居然答应了，而且是没有任何异议的答应了，这大大的出乎莫金盛意料之外，他还打算要和艾楚费一番口舌的。

莫金盛不知道的是，艾楚在答应他的同时，心里却在盘算着要这么把何昌顺搞垮。

看现在的这个态势，不搞垮何昌顺和他的爪牙们，艾楚也不会有好日子过。