冯小华和黄克浩叫着江文哲吃了便饭，临近找个茶馆，就开始斗地主。

说是斗地主，黄克浩也明白，冯小华也明白，是探寻江文哲的口风。

冯小华和黄克浩谈的够深入，双方也摆出了诚意，但是关于二期的问题，两个人都没谈，虽然没谈，但是二人默契的认识到，二期的推动，会给教育板块的启动起到事半功倍的效果。

所以不谋而合的，两个人想了解二期的具体进度。

冯小华可以通过高义建去了解，也可以等刘炳厚回国后去和师傅聊聊天。

但是总不能老是逾越江文哲，这样下去，次数多了，裂缝一旦有了就很难修复。

江文哲有个可爱的特点，任何方面，都要证明他自己是对的。

如果不能证明，那他就会给你坏事，从而证明他还是对的。

冯小华逐渐发现了江文哲这个可爱的特点，越发的在有外人在场情况下，非常尊重江文哲，甚至当着黄克浩，老江这个称呼都不用了。

江文哲看似对什么都无所谓，其实对什么都有所谓。

好几次，冯小华私下两个人，都江总江总的叫着，江文哲还是称呼老冯，但是心情不自觉的高兴那么几分。

是人都有自己的喜好，冯小华慢慢摸清了江文哲的痒点，得空就挠几下。

“江总，你就是劳碌的命，二期一动，你又要白几根头发了”。冯小华变着花样给江文哲戴高帽。

“哎呀，我去，谁说不是，德涞小镇就我和高总懂地产，也不多给我招几个助手，累死累活，工资还不高，真不是人干的活”。江文哲抱怨起来。

“话说，二期六万多平，得三四年才消化的了吧”。黄克浩随意的说起来，正好把冯小华解开。

“我估计得三年，但是董事长让我明年暑假就开业，真caodan”。江文哲不满的情绪不是装出来的。

“那得五一交工”？黄克浩听了大吃一惊。

“恩，就是五一。老黄，你说这可能吗？五一工程完活，七月开业，不到一年的时间，神仙也办不了”。

“那可够快的。不过德涞小镇二期是二层建筑，建设应该问题不大”。

“关键是没钱啊，垫资的活，保不齐哪天施工方就给停了”。

“销售呢，五一前差不多消化的房子能抵工程款不就得了”。

“哪有这么简单，现在中国的大环境已经抑制了房地产行业，投资很谨慎了，卫江现在的商业地产，多都趴在那里，即使我们打德泰城的旗号，也改变不了现实的客观问题”。

“总有办法吧，刘总又不是傻子，这么做必然有他的道理，老江啊，你得揣摩好领导的圣意啊”。

“领导想的我不知道，但是我的话，如果实在不行，最后大不了把一期的物业抵押给银行给自己解套”。

听到江文哲这么说，黄克浩倒吸一口冷气，给冯小华使了个眼色。

冯小华立马会意：“江总，这样的话可把我和海底世界坑了，我们说不定哪天就被银行清场了”。

“谁知道呢？但是如果真的启动二期，这个很难说不是最坏的情况”？

“江总没考虑假按揭吗？刘总和高总或许会考虑应对方案，即使假按揭也比直接给银行安全”。

“现在不是以前了，老冯，以前操作，银行到处是窟窿，现在银行溜精，就这个大环境，别的项目都卖不动，德涞小镇霹雷火闪的买几百个商铺，傻子都不信”。

“我到有个想法，不妨咱们合计合计”？

“行，死马当活马医，说吧”。

“这事，反过来，从招商入手解决”。

“恩？说说看”。

“二期的定位，刘总已经明确了给家长做配套，特别是妈妈群体，这样，我们先以此编故事招商，招商的客户，在政策上和销售挂钩”。

“怎么挂？硬搞行不通，我想过，不好使”。

“听老冯说完”！黄克浩其实也了解江文哲的特点，知道他就喜欢一切都是自己对，因此黄克浩不客气的出来维持纪律。

“你说，老冯”。江文哲拿黄克浩没有丝毫办法，前几个月，黄克浩说不配合就不配合，搞的江文哲一点招都没有。

“江总，图纸我看过，一套商铺，最小的三十几平，得五六十万，我们就以诚意金的方式，先收十万，然后第一年免租，第二年免租，第三年谈续约，这样，招商还难么”？

“这样的好事，商品城扫一圈就能七七八八招一批啊”。

“所以说，招商不难。关键是江总你要明确目标，是销售带招商还是招商带销售，这个是卫江甚至全国商业地产都没搞明白的一件事，所有商业地产都是销售是销售，招商是招商，现在结果如何”？